百强房企5月份销售额呈现放缓趋向 。百强据中指研究院数据，房企今年1月份至5月份，月销亿元月份TOP100房企销售总额为29661亿元 ，售额市场同比增长8.4%。近万其中，百强5月份TOP100房企销售额同比增长2.8%。房企

房企分化正进一步加剧。月销亿元月份具体来看，售额市场前5个月，近万TOP10房企销售额均值为1274.9亿元，百强同比增长16.4%；TOP11-30房企销售额均值为413.2亿元，房企同比增长13.1%；TOP31-50房企销售均值为197.4亿元 ，月销亿元月份同比下降2.8%；TOP51-100房企销售额均值为94.0亿元 ，售额市场同比下降6.9% 。近万

易居研究院研究总监严跃进向《证券日报》记者表示
，排行比较靠前的房企皆是经营比较稳定的企业 ，预计优秀房企后续销售业绩依然会保持较好态势 ，而其他有债务风险的企业，往往短期内难以扭转颓势。

同策研究院研究总监宋红卫向《证券日报》记者表示 ，房企分化是未来必然的趋向，随着资源和信用的集中 ，销售集中度也将不断提高 。从企业性质来看 ，未来国企、少量全国性民企以及区域深耕房企三大类房企是市场的主力 。

尽管头部房企体现较好 ，但在市场人士看来，目前总体的销售情况仍需进一步提振。严跃进表示，销售数据体现偏弱
，可能会衍生出新风险 ，例如进一步的偿债压力 。近期，房企的销售压力增大
，房地产行业期待后续购房政策进一步放松 。

中指研究院企业研究总监刘水对《证券日报》记者表示，整体来看，5月份房地产市场调整压力加大 ，近期个别房企偿债压力较大也对市场预期形成扰动。目前核心城市政策存在较大优化空间 ，市场也需要更实质性的政策落地。

展望后市，刘水表示，6月份作为房企年中冲刺关键节点，若能够进一步有支持政策落地，向市场传递信心 ，在房企大力推盘和促销之下，6月份房地产销售有望迎来好转 。