5月30日
，海淀双新村两宗地块预申请受理截止，地块到份6.14将进入现场竞价环节。预定

两宗地共收到34份预申请保证金 ，海淀无疑又是季青金一宗热门地块

一起来看看双新村棚户区改造项目SXTZ-2603-003地块 、004地块~

海淀区双新村棚户区改造项目2603-003-1、2603-004-1地块R2二类居住用地

一眼望过去 ，保证1.05的热门容积率十分闪亮，海淀的地块到份几个洋房大平层 ，颐和金茂府容积率1.5，预定学府壹号院容积率是海淀1.6
，低密社区是季青金不是可以提前预定了~

西山美庐二手房挂牌价是17.7万/平，四季青的共收两宗地块销售指导价均为12.1万/平（浮动10%）
。

地块总占地约9.22万平 ，保证建面约11.14万平，热门限高12米 ，容积率1.05 ，绿地率30%。

地块位于西五环边，南侧是西山美庐 ，项目一公里内有香山壹号院、颐和金茂府。

交通方面，车程20分钟内可达世纪金源、中关村，五棵松三大商圈，半小时到西二旗。

商业方面 ，周边有世纪金源购物中心、华联万柳购物中心 、欧尚奥莱等 。

医疗方面 ，周边有中国人民解放军总医院301医院 、304医院、武警总医院 、航天中心医院、北京大学首钢医院等 。

教育方面 ，项目两公里范围内 ，小学主要有海淀教师进修学校附属实验小学、海淀第四实验小学 ，在民间整理的海淀小学排名中，都属于二流二类
。中学有北京市师达学校（优质民办一流学校） ，北京市清华育才实验学校等。

另外
，还有北京凯文学校 、北京市海淀区康福外国语学校等国际学校
。邻近的益元文化创意产业基地，中间艺术区 ，开设的多是书房、画院、美术馆等。

生态方面 ，有西山国家森林公园 、北京植物园 、香山公园等。

2603-003-1地块起拍价69亿，上限价钱79.35亿 ，达土地合理上限价钱时，转现场竞报地上实施超低能耗建筑面积程序 ，起始竞报面积为1000平，竞报阶梯1000平
，竞报面积上限45000平方米，当达到设定的上限面积时 
，转为现场摇号方式确定竞得人 ，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》  。

2603-004-1地块起拍价17亿 ，上限价钱19.55亿，当竞买报价达到土地合理上限价钱时 ，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。